ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL VIDRIADO EN HAEDO
Local en alquiler
ARS 3.000.000

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL VIDRIADO EN HAEDO

Avenida Presidente Perón 1500 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
7
Sup. cubierta
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Palomar, 204 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 3.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 3.000.000/mes
Mediana m²
204 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Local Comercial de 204 m² cubiertos, con amplia fachada vidriada que brinda máxima visibilidad y luminosidad natural durante todo el día. Ideal para potenciar tu marca y captar la atención del público. El espacio cuenta con una distribución funcional que permite múltiples usos: showroom, retail, oficinas comerciales o emprendimientos gastronómicos (según rubro y habilitación). Su diseño moderno y abierto facilita la adaptación a distintas necesidades. Ubicado en una zona estratégica, con gran circulación peatonal y vehicular, lo que garantiza una alta exposición, flujo constante de potenciales clientes y una excelente exposición de marca. Características destacadas: * Superficie cubierta: 204 m² * Desarrollado en doble altura + entrepiso * Frente totalmente vidriado que garantiza máxima visibilidad * Excelente ingreso de luz natural * Baños instalados (Baño de damas, de Caballeros y de Discapacidad) * Estructura moderna tipo showroom Ideal para: • Gastronomía (bar, cervecería, restaurante) • Franquicias • Gimnasio / espacio fitness • Showroom / concesionaria • Eventos o espacios recreativos El inmueble se encuentra actualmente a reacondicionar, lo que brinda la posibilidad de adaptarlo completamente al estilo y necesidad del emprendimiento.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.194.292
En 12 meses
~$ 3.855.978

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 8 avisos — este aviso pide 275% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 1500, El Palomar, Buenos Aires

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