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Venta Depto. 3 amb. VILANOVA HAEDO c AMENITIES
Cacique Coliqueo 1000 · El Palomar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 84 m²
Departamento en El Palomar, 3 ambientes, 78 m², USD 182.490 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 130,9% por encima de la mediana del set (USD 79.050). El m² sale USD 2.340 contra USD 1.062 de la mediana (+120,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 79.050
- Mediana precio/m²
- USD 1.062
- Mediana m²
- 78 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 182.490
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.416
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.625
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.367.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.623) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cacique Coliqueo 1000, El Palomar, Buenos Aires