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Venta Dpto 3amb. VILANOVA HAEDO FINANCIA HASTA 50%
Cacique Coliqueo 1000 · El Palomar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 84 m²
Departamento en El Palomar, 3 ambientes, 80 m², USD 91.100 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 1.139 contra USD 985 de la mediana (+15,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 67.000
- Mediana precio/m²
- USD 985
- Mediana m²
- 78 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 91.100
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.205
- Sellos y tasas~1%
- USD 911
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.167.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cacique Coliqueo 1000, El Palomar, Buenos Aires