Venta Dpto 3 amb-Vilanova Haedo-FINANCIA HASTA 50%
Departamento en venta
USD 105.105
+ ARS 430.000 de expensas

Venta Dpto 3 amb-Vilanova Haedo-FINANCIA HASTA 50%

Cacique Coliqueo 1000 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palomar, 3 ambientes, 79 m², USD 105.105 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,9% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 1.330 contra USD 985 de la mediana (+35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 985
Mediana m²
78 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN COMPLEJO VILANOVA – EL PALOMAR IMPORTANTE!!: EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE AL ANTICIPO DEL 50% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. EL SALDO RESTANTE PODRÁ FINANCIARSE DIRECTAMENTE CON EL PROPIETARIO, EN CUOTAS Y CONDICIONES A CONVENIR Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el reconocido Complejo Vilanova, sobre la calle Cacique Coliqueo, en una zona estratégica de El Palomar, con rápido acceso a Autopista Acceso Oeste y cercanía a importantes centros comerciales, servicios y medios de transporte. La unidad se encuentra en planta baja, dentro de un edificio de tres pisos, formando parte de un moderno complejo residencial que se destaca por su calidad constructiva, seguridad y amplios espacios comunes. Distribución * Amplio living comedor * Cocina integrada, funcional y moderna, con espacio para lavarropas y lavavajillas * Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo * Segundo dormitorio con placard (sin interiores) * Segundo baño completo * Terraza El complejo Vilanova se caracteriza por ofrecer amenities y espacios pensados para el confort y la vida en comunidad: * Seguridad privada las 24 horas * Gran gimnasio equipado * Piscina de amplias dimensiones * Salón de usos múltiples (SUM) * Business Center * Laundry * Sauna * Solarium * Área de juegos infantiles * Amplios espacios verdes parquizados * Ascensores Su ubicación, a pocos metros del Acceso Oeste, permite una excelente conexión tanto hacia Capital Federal como hacia zona oeste, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida dentro de un entorno moderno y tranquilo. Contactanos y visitémoslo juntos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.514
Precio del aviso
USD 105.105
Escritura y honorarios~2%
USD 2.543
Sellos y tasas~1%
USD 1.051
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 915.354/mes

Necesitas ingresos por $ 3.661.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.276) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cacique Coliqueo 1000, El Palomar, Buenos Aires

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