DEPARTAMENTO, DOS HABITACIONES, PALOMAR, APTO C.

Departamento en venta

USD 48.000

= $ 74 M

Cuota UVA desde $ 420.593/mes · ingresos $ 1,7 M

DEPARTAMENTO, DOS HABITACIONES, PALOMAR, APTO C.

Sargento Cabral 600 · El Palomar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 102 m²
Sup. total: 112 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palomar, 3 ambientes, 102 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,5% por debajo de la mediana del set (USD 93.138): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 471 contra USD 846 de la mediana (-44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 93.138
Mediana precio/m²: USD 846
Mediana m²: 113 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¡Tu primera casa te espera! Departamento 3 ambientes con balcón al frente + patio cubierto y lavadero propio Se accede al mismo por escalera propia. Te presentamos este departamento de 2 dormitorios ideal para familias que buscan espacio, luz y funcionalidad. Cuenta con amplia cocina-comedor luminosa, 2 dormitorios de buen tamaño y baño completo. El dormitorio al frente tiene salida directa a un balcón corrido de gran amplitud en todo el frente del departamento, perfecto para disfrutar del aire libre. El gran diferencial: acceso por escalera a un sector exclusivo de patio cubierto y lavadero, un espacio extra súper valorado para organización, guardado y vida diaria. Apto crédito. Ideal primera vivienda. ¡Consultanos para coordinar visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~1%: USD 480
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.593/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,1% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 600, El Palomar, Buenos Aires

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