VENTA DEP. 2 AMB BALCON AL FRENTE PALOMAR PERMUTA
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 45.000 de expensas

VENTA DEP. 2 AMB BALCON AL FRENTE PALOMAR PERMUTA

General Urquiza 600 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palomar, 2 ambientes, 44 m², USD 60.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.364 contra USD 1.711 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.711
Mediana m²
40 m²
Comparar con 57 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN EL PALOMAR, BUENOS AIRES Excelente oportunidad de inversión en El Palomar. Este departamento de 46 m² ubicado en la avenida General Urquiza ofrece una solución práctica y funcional para quienes buscan una propiedad en zona consolidada. El inmueble se distribuye en dos ambientes bien aprovechados: dormitorio con placard, baño completo, cocina comedor y balcón. La disposición frente permite una excelente circulación de luz natural, característica que potencia la sensación de amplitud en los espacios. Situado en el segundo piso de un edificio de ocho niveles construido en 2010, cuenta con ascensor que facilita el acceso. El estado general es excelente, reflejando un mantenimiento adecuado de la estructura y sus instalaciones. La propiedad dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, agua y gas. Su ubicación estratégica sobre General Urquiza lo posiciona en una zona con buena conectividad y acceso a comercios, transporte público y servicios. Esta alternativa resulta atractiva tanto para primera vivienda como para inversión, considerando su estado constructivo, ubicación y potencial de rentabilidad en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Urquiza 600, El Palomar, Buenos Aires

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