OPORTUNIDAD 2 Y 3 AMBIENTES- HAEDO DOLORES PRATS

Departamento en venta

USD 45.000

= $ 69,3 M

Cuota UVA desde $ 393.692/mes · ingresos $ 1,6 M

OPORTUNIDAD 2 Y 3 AMBIENTES- HAEDO DOLORES PRATS

Dolores Prats 1800 · El Palomar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palomar, 2 ambientes, USD 45.000 (comparada contra 79 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 79
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 1.658
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 79 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 y 3 AMBIENTES EN VENTA / OPORTUNIDAD PRECIO AL CONTADO/ OFRECE CUOTAS CON FINANCIACION A MEDIA CUADRA DE LA EST. DE SERVICIO PUMA ANTICIPO Y CUOTAS. ENTREGA: 32 MESES Consulte por financiación disponible y condiciones especiales de compra. Inversión segura en zona de desarrollo continuo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,3% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud

POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado16 min · 995 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dolores Prats 1800, El Palomar, Buenos Aires

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