VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB HAEDO FINANCIA
Departamento en venta
USD 59.000

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB HAEDO FINANCIA

Belisario Roldán 2000 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palomar, 2 ambientes, 40 m², USD 59.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 63.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.475 contra USD 1.662 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 63.900
Mediana precio/m²
USD 1.662
Mediana m²
38 m²
Comparar con 66 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Belisario Roldan 2047, Haedo. Departamento de 2 ambientes, diseñado para brindar amplitud, confort y elegancia, que cuentan con una alta calidad de construcción. Caracteristicas: *Pisos de porcelanato o de hormigón alisado. *Muebles de cocina a medida. *Preinstalación de aire acondicionado. *Aberturas de aluminio de alta prestación con doble vidrio. *Baño con vanitory monocomando y bañera. *Cocina Eléctrica incluida. *Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. *Placard con interior incluido en las habitaciones. *Termotanque eléctrico. *Cañeria para televisión por cable. *Portero eléctrico. *SUM *Gimnasio. *Espacio de Co Working. Goza de una ubicación estratégica con excelentes accesos a los principales puntos de la ciudad. * Accesos viales: A minutos de Acceso oeste y la Avenida Gaona, dos arterias principales que conectan rápidamente con el resto de la ciudad. * Medios de transporte: Colectivos: Varias líneas de colectivos a metros del desarrollo, facilitando la movilidad por la ciudad. Tren Sarmiento a unas pocas cuadras. Entrega: Octubre 2025. Disclaimer Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.214/mes

Necesitas ingresos por $ 2.044.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belisario Roldán 2000, El Palomar, Buenos Aires

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