Alquiler moderno depto 2 amb al frente - Palomar
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 80.000 de expensas

Alquiler moderno depto 2 amb al frente - Palomar

General Victorica 700 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palomar, 2 ambientes, 37 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,5% por debajo de la mediana del set (ARS 690.000). Con expensas el costo total es ARS 580.000, 15,9% por debajo del costo total tipico (ARS 690.000); las expensas pesan 16,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Amplio y moderno departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de El Palomar, a 300 mts de la Av. Marconi y a 600 mts de la estacion del ferrocarril y del barrio de Ciudad Jardin. La unidad se ubica en un primer piso, por ascensor. Consta de living comedor con amplio ventanal, con salida al balcon, con disposicion al frente. Cocina completa, con muebles alto y bajo mesada, termotanque, conexion de lavarropas y cocina a gas. Pasillo distribuidor que conecta a baño completo, con bañadera, sanitarios y griferias de primera calidad; y dormitorio con piso flotante, placard completo con interiores muy bien divididos y ventana con orientacion al espacio verde del edificio. Posee una excelente iluminacion natural y ventilacion cruzada. Estrategicamente ubicado, con accesibilidad al ferrocarril y cercania a todas las lineas de colectivos de la zona. Muy buen estado general y bajas expensas. Consultanos para agendar tu visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 620.000· 16 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Esquina10 min · 616 m
La Lechona12 min · 744 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MUNICIPAL MI FUTURO · especial · publica4 min · 273 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 AVIADOR MILITAR SGTO. GOMEZ · inicial · publica6 min · 409 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LORETO · primaria · privada8 min · 517 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Teniente Primero Don Jose Conrado Mundani3 min · 193 m
Alas Argentinas5 min · 299 m
Plaza Heroes de Malvinas de Palomar7 min · 461 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR.SPRINGOLO · centro de salud · publico6 min · 370 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado7 min · 463 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Victorica 700, El Palomar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 500.000
Departamento en alquiler
WhatsApp