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Venta-pozo-Monoambiente-Haedo Norte-Finan. Directa
Crescencia Acosta 1900 · El Palomar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
Departamento en El Palomar, 1 ambiente, 29 m², USD 52.000 (comparada contra 24 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 49.750). El m² sale USD 1.793 contra USD 1.652 de la mediana (+8,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 49.750
- Mediana precio/m²
- USD 1.652
- Mediana m²
- 29 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.833.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Crescencia Acosta 1900, El Palomar, Buenos Aires