VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE PALOMAR

Departamento en venta

USD 51.000

+ ARS 20.000 de expensas

= $ 77,8 M

Cuota UVA desde $ 441.897/mes · ingresos $ 1,8 M

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE PALOMAR

Coronel Benjamín Virasoro 300 · El Palomar, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palomar, 1 ambiente, 34 m², USD 51.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.652 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 47.000
Mediana precio/m²: USD 1.652
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 20 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE PALOMAR • FINANCIA- PRECIO DE COSTO ULTIMA UNIDAD! PREVENTA EXCLUSIVA- ENTREGA SEPTIEMBRE 2026- Ubicado en el corazón de Palomar, muy próximo a la estación de ferrocarril San Martin, a metros de la Avenida Guillermo Marconi, donde encontramos múltiples negocios de todos los rubros y rodeado de diferentes clubes e instituciones educativas. El proyecto cuenta con 5 pisos y 30 unidades de 1, 2 y 3 ambientes cocheras disponibles POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Descripción de la unidad D Disposición contrafrente con orientación norte y vista abierta la cual otorga luz a todo el departamento Cocina integrada totalmente equipada • termo eléctrico Salida al balcón por ventanal con vidrio DVH Baño completo CONSTRUCTORA CON MÁS DE 150 EDIFICIOS TERMINADOS Y ESCRITURADOS Te invitamos a conocer otros proyectos finalizados en Morón Caseros Hurlingham Haedo Martín Coronado Nordelta IDEAL PARA INVERSORES O PRIMERA VIVIENDA

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.595

Precio del aviso: USD 51.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.234
Sellos y tasas~1%: USD 510
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.897/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,3% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La Esquina6 min · 387 m

La Lechona10 min · 617 m

Terrazas13 min · 829 m

Educacion · 21 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº903 AVIADOR MILITAR SGTO. GOMEZ · inicial · publica1 min · 76 m

COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LORETO · primaria · privada4 min · 232 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 GREGORIA MATORRAS · primaria · publica4 min · 233 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plazoleta Teniente Primero Don Jose Conrado Mundani6 min · 363 m

Plazoleta San Martin8 min · 527 m

Plaza Heroes de Malvinas de Palomar9 min · 607 m

Salud

HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado6 min · 352 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR.SPRINGOLO · centro de salud · publico6 min · 394 m

POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado11 min · 727 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Benjamín Virasoro 300, El Palomar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps