CASA 4 AMBIENTES DOS PLANTAS PILETA JARDIN COCHERA
Casa en venta
USD 149.000

CASA 4 AMBIENTES DOS PLANTAS PILETA JARDIN COCHERA

Leones 1100 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
386 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 5 ambientes, 204 m², USD 149.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 730 contra USD 1.000 de la mediana (-27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
227 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES CON PILETA, QUINCHO Y JARDÍN A 2 CUADRAS DEL EMAÚS — EL PALOMAR Ubicada sobre la codiciada calle Leones, en una de las zonas residenciales más consolidadas de El Palomar y a solo 200 metros del Colegio Emaús, se encuentra esta sólida propiedad de 365 m² cubiertos, diseñada para quienes buscan amplitud, confort y momentos inolvidables en familia. Con una inteligente distribución arquitectónica y orientación Noreste, la luz natural invade cada uno de sus rincones durante todo el día. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES * Área Social: Amplio living comedor pensado para la reunión familiar y cocina independiente con acceso directo al comedor diario. * Zona de Descanso: 4 dormitorios de generosas dimensiones, todos con placares estratégicamente distribuidos. * Baños: 2 baños completos. * Servicios: Lavadero funcional e independiente. EXTERIORES Y AMENITIES ¡TU PROPIO CLUB EN CASA! * Gran Quincho: Equipado con parrilla tradicional, el epicentro ideal para asados y eventos sociales. * Pileta Exterior: Perfecta para disfrutar en los meses de verano en la privacidad de tu hogar. * Jardín y Entorno: Espacio verde propio y apto para mascotas (Pet Friendly). * Accesibilidad y Confort: Rampas de acceso inclusivas y cochera propia. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y SERVICIOS * Construcción: Sólida edificación del año 1990. * Superficie de Terreno: 325 m² * Servicios: Agua corriente, gas natural, electricidad e internet de alta velocidad. Una oportunidad única de inversión en una propiedad que lo tiene todo: ubicación estratégica, espacio de sobra y un área exterior pensada para el disfrute. ¡Contáctanos para agendar tu visita o coordinar un video recorrido! TU NUEVO HOGAR TE ESPERA IMPORTANTE: Los metros descriptos son a modo enunciativo, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura translativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.327.512/mes

Necesitas ingresos por $ 5.310.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leones 1100, El Palomar, Buenos Aires

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