VENTA CASA - 5 AMB- PILETA/QUINCHO - MULTIFAMILIAR
Casa en venta
USD 120.000

VENTA CASA - 5 AMB- PILETA/QUINCHO - MULTIFAMILIAR

Cacique Namuncurá 1100 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 5 ambientes, 205 m², USD 120.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 585 contra USD 1.000 de la mediana (-41,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
218 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

4 DORMITORIOS 2 BAÑOS LIVING/COMEDOR COCINA/COMEDOR JARDIN DE INVIERNO LAVADERO QUINCHO 1 TOILETTE TALLER JARDIN PILETA PARRILLA GARAJE SITIO DE GUARDADO Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un amplio living-comedor luminoso. Desde allí, se accede a la cocina, que cuenta con un jardín de invierno, perfecto para disfrutar de las plantas todo el año. El comedor se conecta con un lavadero y, más adelante, con el dormitorio principal, un baño y un espacio de escritorio. En el sector opuesto, el living conduce a un pasillo que lleva a dos habitaciones adicionales: una de ellas actualmente utilizada como sala de estar, ideal para quienes buscan un espacio creativo, la misma se encuentra junto al garaje. De hecho, al ingresar desde el garaje, se cruza la sala de estar y, desde allí, se accede al jardín por una puerta adicional. En la parte trasera, la propiedad se despliega hacia un amplio patio con terraza, sitio de guardado, jardín con parrilla y pileta; quincho con toilette que puede adaptarse a diferentes usos. Actualmente, en el quincho se trabaja con telas y máquinas de coser, pero fácilmente puede transformarse en otra vivienda. TERRENO 10m x 32,50cm = 325m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.040.507/mes

Necesitas ingresos por $ 4.162.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cacique Namuncurá 1100, El Palomar, Buenos Aires

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