CASA 5 AMBIENTES COCHERA JARDIN  PALOMAR
Casa en venta
USD 159.000

CASA 5 AMBIENTES COCHERA JARDIN PALOMAR

Teniente General Bergamini 2000 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
427 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 5 ambientes, 227 m², USD 159.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 1.013 de la mediana (-30,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 25/09/2026 (de USD 169.000 a USD 159.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
13
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.013
Mediana m²
230 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES SOBRE LOTE DE 10 X 23, PALOMAR Hermosa Casa de 5 Ambientes – Estilo Chalet – Excelente Presencia y Comodidad Te presento esta imponente casa estilo chalet, desarrollada en dos plantas y con una fachada de gran personalidad que combina ladrillo a la vista, madera y tejas negras. Su presencia sólida y tradicional se complementa con amplios espacios interiores pensados para el confort familiar. Características principales: • 5 ambientes súper funcionales • 4 habitaciones • 2 baños completos y amplios, uno de ellos con bañera • Cocina independiente con muy buena entrada de luz natural • Living comedor con ventana bow-window y rejas artesanales • Balcón aterrazado en planta alta • Cochera cubierta con portón y rejas automático • Jardín frontal con rejas perimetrales • Fachada de estilo clásico con detalles en madera y ladrillo • Dos buhardillas tipo lucarna que aportan carácter y calidez Espacios exteriores: • Gran jardín con sectores de sol y sombra • Quincho cubierto ideal para reuniones familiares • Parrilla • Lavadero independiente • Patio con piso antideslizante y área verde con sendero La propiedad destaca por su robustez constructiva, amplitud y un estilo que combina lo tradicional con un toque cálido y familiar. Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y lista para disfrutar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.409.833/mes

Necesitas ingresos por $ 5.639.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 169.000USD 159.00003 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 169.000 → USD 159.000-5.92%

Ubicacion

Teniente General Bergamini 2000, El Palomar, Buenos Aires

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