VENTA DE CASA DE 5 AMB CON COCHERA JARDIN Y PILETA
Casa en venta
USD 130.000

VENTA DE CASA DE 5 AMB CON COCHERA JARDIN Y PILETA

Intendente Rafael Amato 1500 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 5 ambientes, 160 m², USD 130.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 111.000). El m² sale USD 812 contra USD 854 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 111.000
Mediana precio/m²
USD 854
Mediana m²
165 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Excepcional Propiedad Multifamiliar de Gran Versatilidad y Potencial de Inversión Presentamos una sólida propiedad construida sobre un amplio lote, caracterizada por su excelente distribución funcional, luminosidad y espacios descubiertos de gran categoría. Su configuración en dos unidades independientes la convierte en una opción ideal tanto para dos familias como para un proyecto de inversión inmobiliaria de alto rendimiento. **SÍNTESIS DE SUPERFICIES** * Superficie de Terreno: 374 m² * Superficie Cubierta Total: 159 m² * Superficie Descubierta: 260 m² **DETALLE DE LA DISTRIBUCIÓN** **Unidad Principal (Al frente)** * Living: 3.00 x 5.00 m * Garaje Cubierto: 2.50 x 5.75 m * Cocina Comedor: 2.80 x 4.80 m * Dormitorio Principal: 3.85 x 3.00 m * Segundo Dormitorio: 5.25 x 3.00 m * Baño Completo: 2.50 x 1.55 m * Terraza Descubierta: 12.00 x 10.00 m *(destacada aptitud para desarrollo y ampliación edilicia). **Espacios Exteriores y de Recreación:** * Patio Descubierto: 8.40 x 4.00 m * Piscina: 4.60 x 3.00 m * Quincho Cubierto con Lavadero: 6.25 x 5.00 m, equipado con toilette independiente (1.35 x 1.90 m). * Baño Completo: 2 x 1.35 m **Segunda Unidad (Al fondo)** * Hall de entrada: 6.30 x 5.60 m * Cocina Comedor: 6.65 x 4.00 m * Dormitorio Principal: 3.80 x 4.00 m * Segundo Dormitorio: 4.05 x 3.35 m * Baño Completo: 2.80 x 1.55 m

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Rafael Amato 1500, El Palomar, Buenos Aires

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