Casa 4 amb + Depto con pileta El Palomar
Casa en venta
USD 130.000

Casa 4 amb + Depto con pileta El Palomar

Pampa 1000 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
415 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 4 ambientes, 115 m², USD 130.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por encima de la mediana del set (USD 104.500). El m² sale USD 1.130 contra USD 1.004 de la mediana (+12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 104.500
Mediana precio/m²
USD 1.004
Mediana m²
110 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa de 4 ambientes con parque, pileta y cochera para 3 autos Al ingresar nos encontramos un cómodo living. Desde allí, un pasillo de distribución conecta con la cocina y un baño completo. La propiedad cuenta con tres dormitorios. El principal dispone de suite y vestidor, mientras que el segundo dormitorio cuenta con un toilette. En el exterior encontramos un lavadero, espacio guarda útiles y cochera con capacidad para 3 vehículos, además de una parrilla ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. El parque es uno de los grandes atractivos de la propiedad y cuenta con una pileta de aproximadamente 12 metros de largo, de unos 3 x 4 metros según las medidas a confirmar. Además, la propiedad dispone de un pequeño departamento de un ambiente, que puede funcionar como espacio independiente, habitación de huéspedes, oficina o lugar de usos múltiples. Una propiedad amplia, funcional y con muy buenos espacios exteriores, ideal para una familia que busca comodidad y espacios para disfrutar. No es apta crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pampa 1000, El Palomar, Buenos Aires

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