VENTA-CASA-4 AMB CON GALPON- EL PALOMAR
Casa en venta
USD 165.000

VENTA-CASA-4 AMB CON GALPON- EL PALOMAR

Padre Edmundo Vanini 1500 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 4 ambientes, 200 m², USD 165.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 825 contra USD 1.077 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
187 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES + GRAN GALPÓN | EL PALOMAR Una propiedad con múltiples posibilidades: vivienda, trabajo e inversión en un mismo lugar. La propiedad se desarrolla en dos sectores bien diferenciados, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan combinar su hogar con un espacio de trabajo, emprendimiento o generar una renta adicional. En primer piso con entrada independiente se encuentra una amplia y luminosa casa de 4 ambientes, con cómodos espacios, balcón, patio y lavadero, logrando una vivienda funcional e independiente. En planta baja, la propiedad cuenta con un gran galpón de generosas dimensiones, acompañado por patio, ideal para desarrollar actividades comerciales, profesionales, productivas, de depósito o taller. Su distribución permite aprovechar ambos sectores de manera independiente y adaptarlos a diferentes necesidades. Una propiedad versátil y con gran potencial: Casa de 4 ambientes Ambientes amplios y luminosos Balcón Lavadero Gran galpón en planta baja Patio propio Posibilidad de combinar vivienda + trabajo Excelente alternativa para inversión y generación de renta Ideal para quien busca mucho más que una vivienda: un espacio donde vivir, trabajar, emprender o invertir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.439.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.759.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padre Edmundo Vanini 1500, El Palomar, Buenos Aires

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