CASA EL PALOMAR 5 AMB. CON JARDÍN COCHERA PARRILLA
Casa en venta
USD 99.000

CASA EL PALOMAR 5 AMB. CON JARDÍN COCHERA PARRILLA

Ingeniero Guillermo White 1200 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 4 ambientes, 140 m², USD 99.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por debajo de la mediana del set (USD 134.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 707 contra USD 993 de la mediana (-28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 134.500
Mediana precio/m²
USD 993
Mediana m²
138 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Propiedad de sólida construcción ubicada en zona residencial de El Palomar, con excelente potencial. . Emplazada sobre terreno propio de 10 x 32.50 metros, ofrece amplias posibilidades de renovación y personalización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 325 m², distribuidos en 140 m² cubiertos y 185 m² descubiertos • Construcción original del año 1975 • DESARROLLADA INTEGRAMENTE EN PLANTA BAJA. • Terreno de 325 m² con jardín frontal DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 dormitorios, con espacio de guardado. • Living/comedor amplio • Cocina funcional • Baño completo • 2 Toilette • Lavadero independiente ESPACIOS EXTERIORES • Quincho con parrilla • Espacio de guardado • Cochera para DOS vehículos • Jardín delantero • Potencial para ampliaciones y reformas SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexiones de agua, electricidad, gas y cloacas • Ubicación estratégica a 300 metros de Avenida Rosales • Cercano al Acceso Oeste CONDICIONES DE VENTA • Estado general: a refaccionar en areas determindas. • Venta sin necesidad de reubicación NOTA: Las medidas consignadas son aproximadas, las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.431.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Guillermo White 1200, El Palomar, Buenos Aires

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