VENTA CASA 4 AMB CON 2 LOCALES PALOMAR APTO CREDIT
Casa en venta
USD 140.000

VENTA CASA 4 AMB CON 2 LOCALES PALOMAR APTO CREDIT

Carlos Octavio Bunge 1400 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
293 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 4 ambientes, 192 m², USD 140.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 729 contra USD 1.089 de la mediana (-33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.089
Mediana m²
184 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD • APTO CREDITO HIPOTECARIO- ACEPTA PERMUTA DE SU INTERES. ESTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UNA ZONA ESTRATEGICA SOBRE CALLE CARLOS OCTAVIO BUNGE AL 1900 CASI ESQUINA CAP. CLAUDIO ROSALES . PALOMAR AL LIMITE CON HAEDO . ZONA AEROPURTO. IDEAL PARA FAMILIAS NUMEROSAS Y APROVECHAR LOS LOCALES PARA EMPRENDER ALGUNA ACTIDAD COMERCIAL. O SUMAR UNA RENTA. PL.BAJA- 2 LOCALES O LOCAL Y COCHERA , ENTRADA AL FRENTE CON RECIBIDOR Y SALIDA AL GRAN PARQUE LIBRE DE 92 M2. CON GALPON Y BAÑO. PL.ALTA- 3 HABITACIONES CON PLACARD EMPOTRADO , BAÑO COMPLETO, GRAN LIVING COMEDOR , COCINA SEMI INTEGRADA Y LAVADERO. SEGUNDO PISO- PLAYROOM O HABITACION CON TERRAZA Y VISTA AL PARQUE. Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación, la comodidad de los ambientes y espacios, y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra y/o una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más, con el mejor asesoramiento presencial y/o virtual, depende de tu comodidad y tiempos. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN SOLO CLICK. https://www.lendar.com.ar/ quiero-un-préstamo/#simulador Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.213.050/mes

Necesitas ingresos por $ 4.852.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Octavio Bunge 1400, El Palomar, Buenos Aires

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