VENTA CASA 4 AMB GARAGE PATIO BALCÓN EL PALOMAR

VENTA CASA 4 AMBIENTES, 2 PLANTAS, EL PALOMAR. VENTA CASA 4 AMBIENTES, 2 PLANTAS, GARAGE, PATIO, BALCÓN, QUINCHO, EL PALOMAR Características generales de la propiedad: Se trata de una casa de 4 ambientes desarrollada en dos plantas, con espacios funcionales, buena distribución y gran potencial de ampliación o adaptación. ________________________________________ Planta Baja • Living comedor amplio y luminoso, ideal para el uso diario y reuniones. • Toilette de recepción, práctico para visitas. • Cocina independiente y espaciosa, equipada con muebles bajo mesada y alacena, con buen espacio de guardado. • Lavadero ubicado en el garage, cómodo y funcional. • Garage cubierto, con acceso directo a la vivienda, aportando seguridad y practicidad. • Conexión interna entre cocina y garage, optimizando la circulación. ________________________________________ Planta Alta • Dos habitaciones con placard empotrado. • Baño completo. • Buena distribución. ________________________________________ Espacio adicional / Quincho (desde garage) • Acceso mediante escalera independiente desde el garage. • Ambiente tipo quincho, con: o Parrilla. o Pileta de lavado. • Salida a balcón al frente, que aporta luz y ventilación. • Conexión al patio. • Sector versátil con múltiples usos: o Tercer dormitorio. o Espacio de trabajo o estudio. o Área recreativa. o Posible unidad independiente. ________________________________________ En planta baja, cuenta con un cómodo living comedor con ventana al frente que otorga buena iluminación al ambiente, posee un gran espejo, toilette de recepción y una cocina en excelentes condiciones, espaciosa equipada con muebles bajo mesada y alacena, con conexión interna hacia el garage cubierto, lo que brinda practicidad en el día a día. Además el garage dispone de un sector con pileta de lavado y la conexión para el lavarropas, este espacio además está acondicionado para realizar reuniones. En planta alta, se encuentran dos habitaciones con placard empotrado, la principal con vista a la calle y la secundaria con vista a un patio, además podemos acceder a un baño completo, con buena distribución y luminosidad. El garage tiene acceso a una segunda escalera que conduce a un espacio tipo quincho, equipado con parrilla y pileta de lavado. Este ambiente se conecta tanto con un balcón al frente como con un sector tipo patio, generando un espacio versátil ideal para reuniones, uso recreativo o incluso adaptación como tercer dormitorio o unidad independiente. Gran potencial: Gracias a su distribución, existe la posibilidad de dividir la propiedad en dos unidades funcionales, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda multifamiliar como para inversión. ________________________________________ Ubicación y entorno: La propiedad se encuentra en una zona residencial con cercanía a múltiples servicios: • Comercios y servicios: variedad de supermercados, almacenes, farmacias y locales gastronómicos en las inmediaciones. • Transporte público: acceso a diversas líneas de colectivos que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad y alrededores. • Accesos: cercanía a avenidas principales que facilitan la movilidad y conexión con Capital Federal. • Salud: próxima a centros de salud y hospitales de la zona. • Educación: variedad de escuelas públicas y privadas en las cercanías, ideales para familias. ________________________________________ Ubicación estratégica en El Palomar: La propiedad se encuentra sobre la calle Sargento Cabral 1885, entre Céspedes y Roldán, en una zona residencial tranquila de El Palomar, con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios. ________________________________________ Comercios y vida diaria_ En las inmediaciones vas a encontrar una amplia variedad de comercios de uso cotidiano: • Supermercados y autoservicios de barrio • Farmacias, panaderías y verdulerías • Locales gastronómicos y cafeterías • Cercanía al polo comercial de Avenida Rosales y la transitada Avenida Presidente Perón, donde se concentran múltiples locales comerciales y servicios ________________________________________ Accesos y conectividad_ La ubicación permite un rápido acceso a importantes arterias y autopistas: • A minutos del Acceso Oeste, facilitando el ingreso a Capital Federal • Buen acceso a avenidas principales que conectan con Morón, Haedo y Ciudadela ________________________________________ Transporte público: La propiedad cuenta con excelente conectividad en transporte: • Varias líneas de colectivos en la zona, entre ellas: 53, 123, 182, 326 y 634, con recorridos hacia Capital Federal y distintos puntos del conurbano • Cercanía a la estación Estación El Palomar, del Ferrocarril San Martín, que conecta con Retiro y Pilar ________________________________________ Educación: La zona cuenta con una buena oferta educativa, tanto pública como privada: • Cercanía al Colegio Emaús • Próximo al Instituto Nuestra Señora del Buen Viaje • Escuelas primarias y secundarias públicas en el radio cercano ________________________________________ Salud: En cuanto a centros de salud, se destacan: • Hospital Posadas, uno de los principales hospitales de la zona • Clínicas y centros médicos en Morón y alrededores ________________________________________ Entorno: Una propiedad sólida, versátil y con múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan comodidad, espacio y proyección a futuro. El barrio se caracteriza por ser residencial, tranquilo y familiar, con calles arboladas y construcciones de baja altura. Ideal para quienes buscan vivir con comodidad, pero sin perder cercanía a centros comerciales y accesos principales. Contáctanos y coordinamos una visita.