VENTA CASA LOTE PROPIO 3 AMBIENTES - EL PALOMAR

Casa en venta

USD 87.000

= $ 132,8 M

Cuota UVA desde $ 754.367/mes · ingresos $ 3 M

VENTA CASA LOTE PROPIO 3 AMBIENTES - EL PALOMAR

Avenida Perdriel 800 · El Palomar, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 420 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 4 ambientes, 180 m², USD 87.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,4% por debajo de la mediana del set (USD 204.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 483 contra USD 1.030 de la mediana (-53,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 204.000
Mediana precio/m²: USD 1.030
Mediana m²: 179 m²

Comparar con 26 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

DESCRIPCIÓN: Sobre calle Perdriel, a metros de Cafferata encontramos esta casa lote propio que se desarrolla de la siguiente manera: • Local comercial al frente • Cochera cubierta • Cuarto/depósito POR PASILLO SE ACCEDE A CASA 3 AMBIENTES • Cocina con espacio de lavadero • Amplio living comedor • Baño completo • Dos habitaciones amplias conectadas entre sí AL EXTERIOR: • Una habitación más • Patio con parrilla • Jardín La propiedad cuenta con losa para construir y desarrollarse hacia arriba Todos los servicios funcionando Lista para habitar PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL EN UN LOTE DE GRANDES DIMENSIONES UBICACIÓN: • A 50 metros de Cafferata • Lineas de colectivos que pasan por la puerta • Cerca de comercios y transportes públicos MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS CON RE/MAX DATA WORK

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133

Precio del aviso: USD 87.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.105
Sellos y tasas~1%: USD 870
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 754.367/mes

Necesitas ingresos por $ 3.017.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Perdriel 800, El Palomar, Buenos Aires

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