VENTA CASA + PATIO, QUINCHO, PILETA PALOMAR BS.AS
Casa en venta
USD 170.000

VENTA CASA + PATIO, QUINCHO, PILETA PALOMAR BS.AS

Carlos Gardel 1400 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
389 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 4 ambientes, 141 m², USD 170.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 127.500). El m² sale USD 1.206 contra USD 864 de la mediana (+39,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 864
Mediana m²
137 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Descripción VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PATIO, QUINCHO, PILETA Y GARAGE!!!!! CASA CON MUCHO POTENCIAL, SE PUEDEN REALIZAR REFORMAS, AMPLIACIONES POR SU GRAN ESPACIO LIBRE, EN MUY BUEN ESTADO, UBICADA EN LA LOCALIDAD DE PALOMAR, PARTIDO DE MORON, CON FRENTE A LA CALLE CARLOS GARDEL 1456, ZONA EN CONSTANTE CRECIMIENTO INMOBILIARIO. LOTE DE 10 X 39,50 M2 DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD PB *LIVING COMEDOR AMPLIO DE 4,00 X 3,00 m2, MUY LUMINOSO CON VISTA AL JARDIN QUE DA AL FRENTE, DESDE ALLÍ ACCEDEMOS, A LA PLANTA ALTA QUE POSEE UN HOGAR A LEÑA. *COCINA COMEDOR DE 8,90 X 3,40 M2, CUENTA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS EN MUY BUEN ESTADO, MUY LUMINOSA. *LAVADERO DE 2,20 X 1,30 M2. *TOILETTE DE 1,90 X 1,30 M2, CON GRIFERIA DE PRIMERA MARCA. *BAÑO COMPLETO DE 2,60 X 2,00 m2. *DORMITORIO PRINCIPAL DE 3,40 X 3,70 m2, CON PLACARD. VISTA AL CONTRAFRENTE, CON MUCHA LUZ NATURAL Y CORRIENTE DE AIRE. *SEGUNDO DORMITORIO DE 3,90 X 3 m2, CONTINUO AL PRIMERO. *PATIO/JARDIN, DEL FRENTE DE 10,00 X 6,00 M2, CON ESPACIO PARA DOS VEHICULOS. *COCHERA CUBIERTA DE 6,00 X 4,00 M2. *PATIO AL CONTRAFRENTE MUY AMPLIO, MUCHO VERDE, LUZ NATURAL Y PILETA. *QUINCHO AMPLIO CON PARRILLA, CON ESPACIO CUBIERTO Y SEMICUBIERTO. PA *TERCER DORMITORIO/ESCRITORIO DE 3,30 X 3,40 M2. *HALL O ESPACIO LIBRE PARA DISTINTAS ACTIVIDADES DE 3,80 X 3,00 M2. *LUGAR DE GUARDADO, DONDE SE ENCUENTRA EL TERMOTANQUE DE 3,80 X 1,30 M2. *METROS CUBIERTOS 141, 00 M2 APROXIMADOS. *METROS DESCUBIERTOS 200,00 M2 APROX. *METROS SEMICUBIERTO 48,00 M2 LA PROPIEDAD TIENE UNA ANTIGUEDAD DE 14 AÑOS APROXIMADAMENTE, TODO NUEVO. SI QUERES SABER MAS SOBRE EL VALOR DE TU PROPIEDAD, LLAMANOS, ESTAMOS PARA ASESORARTE!! La propiedad se encuentra lista para escriturar, no dudes en visitarla. Te esperamos. BENEFICIO PARA CLIENTES!!!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. https://www.lendar.com.ar/ Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.101/mes

Necesitas ingresos por $ 5.924.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Gardel 1400, El Palomar, Buenos Aires

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