VENTA CASA 4 AMB EL PALOMAR IDEAL INVERSOR
Casa en venta
USD 125.000

VENTA CASA 4 AMB EL PALOMAR IDEAL INVERSOR

Dolores Prats 1200 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
384 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 4 ambientes, 94 m², USD 125.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,9% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 1.330 contra USD 859 de la mediana (+54,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 859
Mediana m²
107 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMB EL PALOMAR IDEAL INVERSOR EVALUA FINANCIACION Oportunidad Única en El Palomar – Ideal Inversores o Vivienda Familiar Sobre lote propio de 374 m², esta casa de 4 ambientes, ofrece una combinación perfecta entre comodidad, espacio y ubicación estratégica. Situada sobre una de las avenidas principales de la zona, a metros del Acceso Oeste, cuenta con excelentes accesos y alto potencial de valorización. • Casa Principal: 3 ambientes amplios y luminosos 2 baños completos Cocina comedor funcional Cochera pasante con capacidad para varios vehículos Gran fondo libre y parque, ideal para ampliar, construir o disfrutar en familia • Departamento con entrada independiente: Monoambiente cómodo con kitchenette y baño propio Terraza privada Ideal para renta, oficina o vivienda independiente • Plus: Espacio aéreo construible Zonificación apta para desarrollo (consultar posibilidades) • Ideal para desarrolladores, inversores o familias que busquen una propiedad amplia con múltiples opciones de uso. No dejes pasar esta gran oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento del oeste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.089.045/mes

Necesitas ingresos por $ 4.356.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dolores Prats 1200, El Palomar, Buenos Aires

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