CASA EN VENTA PALOMAR APTO CREDITO 4 AMBIENTES
Casa en venta
USD 130.000

CASA EN VENTA PALOMAR APTO CREDITO 4 AMBIENTES

Maestra Rocha Montarcé 1600 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 4 ambientes, 150 m², USD 130.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 867 contra USD 1.046 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.046
Mediana m²
161 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡IMPECABLE CASA EN ESQUINA DE 4 AMBIENTES EN VENTA! – EL PALOMAR Presentamos esta magnífica propiedad en esquina, ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y conectadas de El Palomar. Diseñada con un estilo moderno, ambientes funcionales y detalles de categoría, es la casa ideal para familias que buscan confort, seguridad y calidad de vida. Planta Baja: El corazón del hogar Living comedor: Un espacio amplio, ideal para el encuentro familiar y el descanso. Cocina moderna: Totalmente equipada con amoblamientos de primera calidad, excelente capacidad de guardado y diseño funcional. Zona íntima: Dos cómodas habitaciones con vista al frente (la principal cuenta con baño en suite). Además, dispone de un segundo baño completo para el resto de la planta. Exterior y Garage: Cochera cubierta con portón automatizado y una hermosa galería con parrilla, el espacio perfecto para disfrutar de asados y reuniones los fines de semana. Primer Piso: Privacidad y Confort Tercera habitación: Un ambiente único, destacable por su gran iluminación natural, que cuenta con su propio baño en suite. Gran Terraza: Un espacio abierto con una vista espectacular, ideal para diseñar un sector de relax, solárium o el lugar perfecto para eventos al aire libre La propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado, seguro y con accesibilidad inmejorable: A solo 2 cuadras de Av. Rosales. A 8 cuadras del Corredor Lineal de Haedo, ideal para actividades al aire libre y recreación. Excelente conectividad con transporte público y rápido acceso a la Autopista Acceso Oeste. Cercana a una amplia oferta de colegios, hospitales, centros de salud y clubes deportivos. Buscás una casa donde no tengas que hacer arreglos y esté lista para mudarte? Esta es tu oportunidad. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita personalizada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.132.607/mes

Necesitas ingresos por $ 4.530.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestra Rocha Montarcé 1600, El Palomar, Buenos Aires

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