CASA A/Cre 4 Amb c/ Pat Quin Parri Coch en PALOMAR
Casa en venta
USD 125.000

CASA A/Cre 4 Amb c/ Pat Quin Parri Coch en PALOMAR

Carlos Gardel 2500 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 4 ambientes, 67 m², USD 125.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.866 contra USD 1.125 de la mediana (+65,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
67 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

REMAX PRESENTA ESTE NUEVO INGRESO APTA CREDITO CASA APTA CREDITO 4 Amb c/ Patio Quincho Parrilla Cochera en PALOMAR Esta propiedad se desarrolla en planta baja al frente, ubicada sobre lote propio, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios exteriores para disfrutar en familia. Al ingresar, nos recibe un living con amplio ventanal hacia el frente de la propiedad, generando una agradable entrada de luz natural y conexión visual con el antejardín. Este ambiente se integra de manera fluida con el comedor diario, espacio central desde donde se distribuyen los distintos sectores de la vivienda. A través de un pasillo distribuidor accedemos al área privada de la propiedad, compuesta por dos cómodas habitaciones. La primera habitación cuenta con ventanal hacia el frente y placard empotrado de muy buena capacidad de guardado. La segunda habitación posee vista y ventilación hacia el patio, además de placard empotrado con excelente espacio de almacenamiento. Ambos dormitorios comparten un baño completo con ducha y espacio de guardado incorporado. Desde el comedor accedemos a la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacenas que brindan gran capacidad de guardado y funcionalidad para el uso diario. La propiedad se destaca además por su amplio patio, ideal para reuniones y momentos al aire libre, que cuenta con: • Quincho • Parrilla • Cochera semicubierta para un vehículo Desde este sector, una escalera conduce a un ambiente adicional en planta alta, actualmente adaptable como depósito, espacio de guardado o lavadero, ya que dispone de conexión para bacha de lavado. Vivir en PALOMAR: Ubicada en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios, esta propiedad combina tranquilidad barrial con acceso rápido a distintos puntos: • Rápido acceso a Av. Hipólito Yrigoyen, Av. Presidente Perón • Fácil acceso hacia CABA y Zona Sur • Varias líneas de colectivo en las inmediaciones, cercanía a estaciones de tren de la línea Roca • Supermercados, restaurantes, cafeterías y locales gastronómicos en la zona • Cercanía a colegios públicos y privados • Plazas y espacios verdes a pocas cuadras ¡No te pierdas la oportunidad! MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. Si necesitas vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 30 % de tu compra, te ofrecemos LENDAR. Si necesitás financiar hasta un 50 % de tu compra, consultanos. Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos, videos, planos y tour 360. Las medidas de los planos son orientativas y aproximadas. Las medidas reales surgen de la escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.089.045/mes

Necesitas ingresos por $ 4.356.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Gardel 2500, El Palomar, Buenos Aires

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