Vventa casa chalet en el Palomar
Casa en venta
USD 120.000

Vventa casa chalet en el Palomar

Gualeguay 500 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 4 ambientes, 145 m², USD 120.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 828 contra USD 1.120 de la mediana (-26,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 09/09/2026 (de USD 125.000 a USD 120.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
15
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.120
Mediana m²
141 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa tipo chalet en lote propio con gran potencial en El Palomar Ubicada en El Palomar, sobre la calle Gualeguay 514, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar, renovar y capitalizar valor en una zona en constante crecimiento. Desarrollada sobre un lote propio de 8,66 x 21,65 m (188 m² totales), cuenta con 145 m² cubiertos distribuidos en un formato clásico tipo chalet, que brinda solidez constructiva y múltiples posibilidades de rediseño. La propiedad dispone de 3 habitaciones, ambientes amplios y una cochera semicubierta, ideal para resguardar el vehículo con comodidad. El estado general es a reciclar, lo que lejos de ser una limitación, se transforma en un diferencial clave: permite adaptar cada espacio al gusto y necesidad del nuevo propietario, maximizando el valor final de la inversión. En cuanto a ubicación, ofrece muy buena conectividad con accesos rápidos hacia Morón y Ciudad Autónoma de Buenos Aires, cercanía a la Autopista Acceso Oeste y múltiples líneas de transporte público, facilitando el traslado diario tanto en vehículo como en transporte urbano. Además, consultá por opciones de financiación y posibilidad de aceptar permutas, lo que abre distintas alternativas para concretar la operación de forma más flexible. Una propiedad ideal para quienes buscan su próximo hogar con personalidad propia o para inversores que sepan identificar el potencial de una buena base en una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.255/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Esquina5 min · 288 m
La Lechona8 min · 516 m
Terrazas12 min · 751 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 AVIADOR MILITAR SGTO. GOMEZ · inicial · publica1 min · 33 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LORETO · primaria · privada2 min · 134 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LORETO · secundaria · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Teniente Primero Don Jose Conrado Mundani7 min · 418 m
Plazoleta San Martin7 min · 434 m
Plazoleta Guemes8 min · 527 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado4 min · 257 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR.SPRINGOLO · centro de salud · publico5 min · 317 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 125.000USD 120.00003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%

Ubicacion

Gualeguay 500, El Palomar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp