Venta Casa 4 amb Palomar Garage Apto crédito
Casa en venta
USD 75.000

Venta Casa 4 amb Palomar Garage Apto crédito

Mercedes Álvarez 1900 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 4 ambientes, 83 m², USD 75.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 904 contra USD 867 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
81 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta, P.H. tipo casa en El Palomar APTO CRÉDITO, con jardín al frente y garage para un auto. Unidad funcional 04. POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR. (*) Casa con jardín al frente, parrilla a terminar y cochera descubierta para un auto. Buen estado, situado en El Palomar a 2 cuadras de Av. Marconi, a 8 cuadras del club S.I.T.A.S. y a 8 cuadras del Hospital Posadas. Caractrísticas: Planta Baja: Cochera descubierta para un auto con portón de rejas manual, baño completo, lavadero, cocina comedor diario con alacenas y bajo mesada (salida al garage).Living con salida directa al jardín delantero. Entrepiso: Escritorio. Primer piso: Hall de distribución, un baño completo y dos dormitorios con placares. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Se acepta PERMUTA. (*)Préstamo LENDAR exclusivos de RE MAX, previa evaluación crediticia. Transportes Cercanos Colectivo: 182

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mercedes Álvarez 1900, El Palomar, Buenos Aires

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