Venta Casa 4 amb El Palomar
Casa en venta
USD 105.000

Venta Casa 4 amb El Palomar

Pampa 1500 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 4 ambientes, 105 m², USD 105.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 109.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 964 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 109.450
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
110 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES LOTE PROPIO EL PALOMAR MORÓN BUENOS AIRES Propiedad única en El Palomar con sólida construcción y distribución funcional, emplazada sobre lote propio de 209 m² con una superficie edificada de 126 m², ideal para familias que valoran espacios versátiles. Distribución Arquitectónica • Casa de 4 ambientes , con excelente estado de conservación • Superficie total: 126 m² (105 m² cubiertos, 21 m² semicubiertos aproximados) • Orientación Suroeste, que optimiza iluminación natural Espacios Interiores • Living comedor luminoso con salamandra para clima invernal • Cocina comedor equipada con moderna barra desayunadora • Dormitorio principal con potencial para convertirse en suite con vestidor • Segundo dormitorio comunicado con dormitorio principal • Tercer dormitorio de generosas dimensiones • Baño principal completo con antebaño • Lavadero funcional Características Exteriores • Cochera pasante con capacidad para varios vehículos • Pérgola con cerramiento • Jardín parquizado con palmera ornamental • Terraza transitable sobre toda la planta, con potencial para futuras ampliaciones • Portón automático • Baño de servicio adicional • Cuarto de guardado Servicios y Beneficios • Apto uso profesional • Excelente estado general • Ubicación estratégica en El Palomar, Partido de Morón • Zona residencial consolidada Detalles Técnicos • Antigüedad: 47 años • Superficie terreno: 209 m² • Frente: Calle Pampa al 1500 Oportunidad de inversión para quienes buscan una propiedad con espacios versátiles y potencial de desarrollo en una zona residencial consolidada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 909.787/mes

Necesitas ingresos por $ 3.639.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 26 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°462 · adultos · publica7 min · 417 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 LEANDRO N ALEN · secundaria · publica7 min · 424 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 ALMAFUERTE · inicial · publica7 min · 428 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barrio Carlos Gardel9 min · 582 m
Pulmon 410 min · 667 m
Plaza Eugenio de Jesus TITO Cisternas13 min · 854 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico8 min · 500 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico12 min · 745 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pampa 1500, El Palomar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Casa en venta
WhatsApp