VENTA CASA 4 AMBIENTES EN EL PALOMAR-APTO CRÉDITO

Casa en venta

USD 230.000

= $ 350,8 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN EL PALOMAR-APTO CRÉDITO

Galan 200 · El Palomar, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 173 m²
Sup. total: 537 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 4 ambientes, 173 m², USD 230.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 181.000). El m² sale USD 1.329 contra USD 992 de la mediana (+34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 181.000
Mediana precio/m²: USD 992
Mediana m²: 179 m²

Comparar con 28 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

APTO CRÉDITO...!!! Casa en venta en El Palomar en plena zona residencial, pero con estratégica ubicación cerana a comercios e instituciones de la zona; a 4 cuadras de la estación El Palomar del ferrocarril San Martín y a 2 cuadras de la Avenida Marconi que cuenta con varias líneas de colectivos. La propiedad tiene un terreno de 536,77 m2, ubicado en la esquina de las calles Galán y Neuquén, y está construída en una sola planta. Amplio jardín parquizado alrededor de la propiedad Cuenta con las siguientes comodidades: • Porch cubierto • Hall de ingreso • Living/Comedor • 2 dormitorios • Baño completo • Cocina/Comedor Diario • Cochera cubierta • Al fondo, una galería tipo quincho con parrilla, un dormitorio y un baño CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~1%: USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.992.867/mes

Necesitas ingresos por $ 7.971.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galan 200, El Palomar, Buenos Aires

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