Casa en venta

USD 85.000

= $ 129,7 M

Cuota UVA desde $ 736.495/mes · ingresos $ 2,9 M

VENTA - CASA 4 AMB CON PATIO Y PILETA

Angela Dorrego 2000 · El Palomar, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 217 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 4 ambientes, 140 m², USD 85.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 607 contra USD 992 de la mediana (-38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 119.000
Mediana precio/m²: USD 992
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa Ubicada en El Palomar, esta propiedad en planta baja se desarrolla sobre un lote de buenas dimensiones, ofreciendo espacios cómodos y versátiles. Al ingreso encontramos un hall de recepción que conecta con el living comedor, un ambiente amplio que permite múltiples configuraciones y lo hace funcional para el uso diario. La propiedad cuenta con dos dormitorios con ventilación natural, bien proporcionados. Dispone además de baño completo y un práctico pasillo distribuidor. La cocina independiente ofrece buen espacio de trabajo y conexión directa con otros sectores de la casa. En el exterior, se destacan: Jardín al frente y al fondo Patio interno de generosas dimensiones Lavadero independiente Espacio de guardado Cochera descubierta Además, posee un ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio, playroom o tercer dormitorio. Ubicación con buen acceso a medios de transporte, comercios y servicios.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Angela Dorrego 2000, El Palomar, Buenos Aires

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