VENTA CASA 3 AMBIENTES PALOMAR A RECICLAR 143 MTS2
Casa en venta
USD 57.500

VENTA CASA 3 AMBIENTES PALOMAR A RECICLAR 143 MTS2

Gobernador D' Amico 1100 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 3 ambientes, 65 m², USD 57.500 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 885 contra USD 1.129 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.129
Mediana m²
67 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES A RECICLAR SOBRE LOTE DE 143 M² EL PALOMAR Ubicada sobre la calle Damico al 1100, en la localidad de El Palomar, esta casa de tres ambientes representa una interesante alternativa para quienes desean proyectar una vivienda a su gusto, adaptando cada espacio a sus necesidades y preferencias. La propiedad cuenta con dos habitaciones, cocina, comedor y amplio baño completo. Al fondo del lote dispone de un cuarto de guardado, que ofrece un espacio adicional para herramientas, elementos de uso cotidiano o almacenamiento. El terreno de 143 m² brinda una base para desarrollar un proyecto de renovación y aprovechar al máximo las posibilidades que ofrece la propiedad. UBICACIÓN Y ENTORNO Uno de sus principales atractivos es su ubicación en El Palomar, en un entorno residencial con cercanía a la avenida Capitán Claudio Rosales, una importante arteria de la zona que ofrece comercios, locales de cercanía y servicios para resolver las necesidades cotidianas. En sus alrededores se encuentran supermercados, panaderías, ferreterías y distintas propuestas comerciales que aportan comodidad a la vida diaria. La zona también cuenta con alternativas de transporte público y conexiones con localidades cercanas, facilitando los desplazamientos y el acceso a otros puntos del oeste del Gran Buenos Aires. UNA OPORTUNIDAD PARA PROYECTAR Ideal para quienes buscan una casa para reciclar, personalizar y poner en valor, con el atractivo de contar con terreno propio y una ubicación que combina tranquilidad residencial con la cercanía a un corredor comercial. Una propiedad con posibilidades para imaginar, renovar y crear un espacio propio. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.554
Precio del aviso
USD 57.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.392
Sellos y tasas~1%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.526/mes

Necesitas ingresos por $ 2.030.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador D' Amico 1100, El Palomar, Buenos Aires

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