CASA EN VENTA 3 AMB CON JARDIN Y PILETA EL PALOMAR
Casa en venta
USD 169.900

CASA EN VENTA 3 AMB CON JARDIN Y PILETA EL PALOMAR

Gualeguay 700 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 3 ambientes, 131 m², USD 169.900 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 95,3% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 1.297 contra USD 791 de la mediana (+64,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 791
Mediana m²
111 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de 3 ambientes con jardín, pileta, quincho y gran potencial de ampliación en El Palomar APTO CREDITO Ubicada sobre Gualeguay al 700, en una tranquila zona residencial de El Palomar, esta propiedad de una sola planta combina comodidad, espacios verdes y un excelente potencial de crecimiento. Al ingresar, la casa ofrece ambientes funcionales y bien distribuidos, ideales para quienes buscan vivir en una propiedad práctica y cómoda. Cuenta con cochera de ingreso independiente, brindando mayor privacidad y facilidad de acceso. En el exterior se destaca una amplia galería tipo quincho, perfecta para reuniones familiares y encuentros con amigos, con vista al jardín y a la pileta, conformando un espacio pensado para disfrutar durante todo el año. Además, el lote ofrece posibilidades de ampliación y nuevas construcciones, convirtiéndose en una excelente opción tanto para quienes desean proyectar una vivienda más grande como para quienes buscan una inversión con potencial de desarrollo. La ubicación es otro de sus grandes diferenciales. Se encuentra en un entorno residencial consolidado, con cercanía a comercios como supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y una amplia oferta de servicios. Rápido acceso a importantes arterias como la Avenida Presidente Perón y el Acceso Oeste, facilitando la conexión con la Ciudad de Buenos Aires y distintos puntos del Gran Buenos Aires. La zona dispone además de diversas líneas de transporte público y espacios verdes y recreativos que aportan calidad de vida. Una propiedad que reúne comodidad, espacios exteriores para disfrutar y una excelente oportunidad de crecimiento en una de las zonas más buscadas de El Palomar. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA, con todo el respaldo de los profesionales NUMERO UNO EN EL MERCADO INMOBILIARIO!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.878
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~1%
USD 1.699
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.723/mes

Necesitas ingresos por $ 5.954.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gualeguay 700, El Palomar, Buenos Aires

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