VENTA CASA A RECICLAR PALOMAR 3 AMB. PLANTA BAJA
Casa en venta
USD 45.000

VENTA CASA A RECICLAR PALOMAR 3 AMB. PLANTA BAJA

Río Negro 1700 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 3 ambientes, 90 m², USD 45.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 850 de la mediana (-41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
95 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa a Refaccionar en El Palomar ¡Gran Oportunidad! casa de 3 ambientes en planta baja y espacio al aire libre. El valor publicado es con gastos a cargo del comprador Te presentamos esta propiedad con un sinfín de posibilidades, Ideal para quienes buscan un proyecto personal, esta casa ofrece el lienzo perfecto para tu creatividad. Características: -Cocina -Living/Comedor -Baño -2 Dormitorios -Patio • Lavadero -Garage -Galpón. Situada en la calle Rio Negro al 1700 a una cuadra de la avenida Pedriel y a tres cuadras de la calle Ingeniero Guillermo Marconi, cercano al Club SITAS, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un hogar acogedor con la libertad de disfrutar del aire libre. Características principales: 3 ambientes espaciosos: Con una distribución inteligente, esta casa ofrece un salón comedor luminoso y dos dormitorios amplios. Cocina: La cocina tiene grandes dimensiones en especial para hacer un comedor diario, ofreciendo un espacio práctico y funcional para preparar todo tipo de comidas. Patio: Disfruta de momentos al aire libre. El patio ofrece espacio más que suficiente para relajarse, organizar reuniones, decorar con plantas, o espacio para el ocio personal. Ubicación: La ubicación es muy positiva dada a su cercanía a club SITAS a tan solo 200 metros, que ofrece todo tipo de actividades deportivas y sociales, también encontramos instituciones educativas en su cercanía, y a tan solo 15 cuadras la Au. Acceso oeste donde también se encuentra el Hospital Posadas. Cercanía a servicios: En los alrededores encontramos variedades de mercados, comercios de alimentos y de distintos rubros. Facilidad para el uso del transporte público, y de fácil acceso también para movilidad propia. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Palomar! Contáctanos hoy mismo para obtener más información o para programar una visita. Estamos a un mensaje o llamado de distancia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Negro 1700, El Palomar, Buenos Aires

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