VENTA CASA 3AMB. CON PILETA, EL PALOMAR
Casa en venta
USD 154.000

VENTA CASA 3AMB. CON PILETA, EL PALOMAR

Chanas 1300 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
389 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 3 ambientes, 150 m², USD 154.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,0% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.027 contra USD 607 de la mediana (+69,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 607
Mediana m²
160 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA CON PILETA EN VENTA – EL PALOMAR CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Casa en excelente ubicación de El Palomar * 150 m² cubiertos * Terreno de 389 m² * Pileta * Amplio parque * Doble cochera * Galería cubierta * Parrilla * Espacios exteriores ideales para disfrutar y compartir DESCRIPCIÓN Casa ubicada en El Palomar, implantada sobre un terreno de 389 m², que se destaca por sus amplios espacios exteriores y su entorno ideal para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con 150 m² cubiertos, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales. Uno de sus principales atractivos es su amplio parque con pileta, un espacio que permite disfrutar del aire libre y aprovechar al máximo la temporada de verano. Cuenta además con una galería cubierta con parrilla, generando un sector especialmente pensado para reuniones, encuentros familiares y momentos de relax. La propiedad dispone también de doble cochera, brindando comodidad y capacidad para guardar dos vehículos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con buenos metros, parque, pileta, espacios de reunión y doble cochera, en una de las zonas residenciales de El Palomar. Una propiedad pensada para disfrutar tanto de sus espacios interiores como de su excelente propuesta exterior. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.857
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.357.625/mes

Necesitas ingresos por $ 5.430.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chanas 1300, El Palomar, Buenos Aires

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