Casa en venta

USD 75.000

= $ 115,2 M

Cuota UVA desde $ 654.662/mes · ingresos $ 2,6 M

CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS / PALOMAR APTA CREDITO

Blandengues 300 · El Palomar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 82 m²
Sup. total: 116 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 3 ambientes, 82 m², USD 75.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 915 contra USD 923 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 923
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 28 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

TU PRÓXIMO HOGAR EN UNA UBICACIÓN INSUPERABLE! | CASA EN VENTA APTA CREDITO Ubicada en una zona estratégica, con paradas de colectivo en la esquina y un acceso facilísimo y rápido a la Autopista del Oeste. Ideal para quienes buscan comodidad, excelente conectividad y un hogar funcional. Características principales: * 2 dormitorios amplios y luminosos. * 1 baño completo. * Cochera/Garage masivo para 3 autos (¡olvídate de buscar lugar para estacionar!). * Pequeño patio con lavadero independiente, práctico y de bajo mantenimiento. Una propiedad perfecta tanto para vivienda familiar como para inversión por su excelente conectividad. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.662/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blandengues 300, El Palomar, Buenos Aires

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