CASA EN VENTA 3 AMB - PALOMAR
Casa en venta
USD 70.000

CASA EN VENTA 3 AMB - PALOMAR

Dinamarca 1200 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 3 ambientes, 88 m², USD 70.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 795 contra USD 900 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
90 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES EL PALOMAR BUENOS AIRES Propiedad con potencial de inversión ubicada en zona estratégica de El Palomar, sobre calle Dinamarca. Inmueble para familias que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario con valor agregado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 206 m², distribuidos en 88 m² cubiertos y 115 m² descubiertos • Construcción tradicional del año 1957 con posibilidades de desarrollo en la planta alta • Excelente potencial para actualizacion y puesta en valor DISTRIBUCIÓN ESPACIAL • 3 ambientes con 2 dormitorios • 1 baño completo y toilette • Cocina independiente • Living amplio • Jardín y patio con potencial paisajístico • Terraza con playroom • Lavadero y estudio separado Oportunidad de inversión! No pierdas la oportunidad de verla! En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria MARTILLERO: María de la Paz Guerrero CPI 5154 // Gonzalo Martín Guerrero CMCPSI 6271 SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA, con todo el respaldo de los profesionales NUMERO UNO EN EL MERCADO INMOBILIARIO! Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dinamarca 1200, El Palomar, Buenos Aires

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