VENTA CASA 3 AMB - GARAGE-JARDIN-PATIO- EL PALOMAR
Casa en venta
USD 110.000

VENTA CASA 3 AMB - GARAGE-JARDIN-PATIO- EL PALOMAR

Cabo Aviador Rotjer 800 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 3 ambientes, 176 m², USD 110.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 102.495). El m² sale USD 625 contra USD 626 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 102.495
Mediana precio/m²
USD 626
Mediana m²
180 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de 3 ambientes con garage, cortina eléctrica, parrilla, jardin y departamento con dos habitaciones, baño, cocina y cuarto de guardado. Características Principales: • Garage • Cocina/comedor de 2.40m x 5.95m. • Living de 4 x 3.2m. • Habitación principal de 3.40 x 3.17m. • 2da habitación de 2.42 x 3.20m. • Baño completo de 1.50 x 2 con ventilación al exterior. • Patio. • Departamento independiente con 2 habitaciones, cocina, baño y galón. • Parrilla para disfrutar de reuniones al aire libre. • Lote propio de 10x30. Potencial para dividir la propiedad: Este hogar ofrece la posibilidad de dividirlo en dos unidades independientes, con ingresos separados. Podrías tener el principal y generar un ingreso extra con un departamento de tres ambientes con cocina y baño completo. Las medidas son estimativas, solo a efecto orientativo. Los datos definitivos son los establecidos en la escritura traslativa de dominio. Si necesitas vender para comprar, nosotros te ayudamos! Accedé a un préstamo de hasta el 30% del valor de la propiedad con bajas tasas de interés con Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Estamos agendando visitas! No dejes pasar esta oportunidad, contactános!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.111/mes

Necesitas ingresos por $ 3.812.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabo Aviador Rotjer 800, El Palomar, Buenos Aires

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