VENTA CASA 3 AMBIENTES, EL PALOMAR, APTO CREDITO!
Casa en venta
USD 58.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES, EL PALOMAR, APTO CREDITO!

Bulnes 900 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 3 ambientes, 72 m², USD 58.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 806 contra USD 1.127 de la mediana (-28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.127
Mediana m²
68 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EL PALOMAR BULNES OESTE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad tradicional de los años 70 ubicada estratégicamente en El Palomar, sobre calle Bulnes, con una superficie total de 205 m² que combina espacios funcionales y amplios. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • Diseño clásico americano con 72 m² cubiertos. • Lote de 10 x 20 metros con jardín frontal • Entrada vehicular. • Living comedor integrado con fluida circulación interna • Cocina amplia comunicada con los espacios sociales • Dos dormitorios con excelente distribución • Baño completo • Patio posterior • Acceso a terraza superior CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Construcción original de 1970 • Orientación Este • Servicios completos: electricidad, gas, agua y cloaca en la zona. • Estructura tradicional en buen estado de conservación UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Zona residencial consolidada de El Palomar • Cercano a centros comerciales de Avenida Rosales y Marconi • Excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público • Proximidad a instituciones educativas: Colegio Emaús, Universidad de Tres de Febrero, Universidad de Morón • Cercanía a centros de salud: Hospital Posadas, Hospital San Juan de Dios, Sanatorio La Trinidad • A pocas cuadras del centro deportivo SITA INVERSIÓN INMOBILIARIA Propiedad clasificada como apto crédito y apto profesional, ideal para familias que buscan combinar espacios tradicionales con ubicación privilegiada. Oportunidad de inversión con potencial de valorización en zona de desarrollo constante. Coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.023.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bulnes 900, El Palomar, Buenos Aires

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