P Proppies
VENTA CASA 3 AMB c/PARQUE A RECICLAR - PALOMAR
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,3 M
Cuota UVA desde $ 672.088/mes · ingresos $ 2,7 M

VENTA CASA 3 AMB c/PARQUE A RECICLAR - PALOMAR

Sor María Magdalena 800 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 3 ambientes, 108 m², USD 75.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 694 contra USD 850 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 18/10/2026 (de USD 80.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
20
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
100 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Oportunidad para Inversores o Familias – Casa a Reciclar en Palomar Propiedad ubicada en Sor María Magdalena al 800, cerca de la Reserva Urbana de Palomar y a 1 cuadra de Av. Gaona y acceso Oeste. Con una estructura sólida y amplios ambientes, esta casa es ideal para quienes desean reciclar y renovar a su gusto. La propiedad se distribuye totalmente en una planta, consta de 2 dormitorios, living, cocina • comedor integrados, baño, espacio guarda coche, patio al frente y amplio parque al fondo. Y cuenta con un depósito/ cochera. LOTE 10X23,85 MTS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.088/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Full6 min · 369 m
Feria Mercado Fijo de Alimentos - Moron · Avenida Presidente Peron 388311 min · 690 m
El Quincho13 min · 861 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/04 · adultos · publica6 min · 377 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 JOHN F. KENNEDY · primaria · publica6 min · 387 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 · inicial · publica6 min · 415 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Maestra12 min · 755 m
Reserva natural El Palomar · Presidente Santiago Derqui12 min · 764 m
Corredor Islas Malvinas14 min · 873 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico9 min · 606 m
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 80.000USD 75.00003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%

Ubicacion

Sor María Magdalena 800, El Palomar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp