Venta Casa 3 Amb Lote Propio Palomar Apto Crédito
Casa en venta
USD 79.000

Venta Casa 3 Amb Lote Propio Palomar Apto Crédito

Sargento Cabral 2700 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 3 ambientes, 70 m², USD 79.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.129 contra USD 1.046 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.046
Mediana m²
69 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa americana de 3 ambientes toda en planta, sólida construcción tradicional, ideal para quienes buscan refaccionar y personalizar su hogar. Ubicada en HAEDO/EL PALOMAR a metros del corredor lineal del Metrobus que divide a ambas Ciudades y a sólo 2 cuadras del Acceso Oeste, con excelente conectividad y entorno residencial. La propiedad cuenta con aprox. 70 m² cubiertos sobre lote propio de 10 x 20 m, con muy buena orientación Noroeste, que garantiza luminosidad durante todo el día. Ambientes: Living–comedor Cocina 2 dormitorios de buenas dimensiones Amplio Baño completo Jardín al frente Patio con lavadero y con techo rebatible Fondo libre ideal para ampliar o sumar espacios Terraza transitable en toda la superficie Estado: habitable, pero requiere reciclaje general (pintura antigua y mejoras). Oportunidad para quienes buscan una casa con excelente ubicación, buen potencial de ampliación y un lote propio muy bien aprovechable. También al tener 2 entradas independientes se tiene la posibilidad de poder agregar un departamento en el fondo. No deje de consultarnos y agendar una visita !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.753.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 2700, El Palomar, Buenos Aires

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