Casa en venta

USD 75.000

= $ 114,9 M

Cuota UVA desde $ 652.660/mes · ingresos $ 2,6 M

Venta Tríplex 3 amb Morón

Sargento Cabral 2700 · El Palomar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 97 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 3 ambientes, 65 m², USD 75.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 1.129 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.129
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de Triplex con gran distribución, se desarrolla todo en 2 plantas (PB y 1er piso). En la planta baja, encontrarás una cochera para un auto, un amplio living-comedor, toilette, cocina con comedor diario y un acogedor patio con parrilla. En el primer piso, se ubican el baño completo, la habitación principal con balcón al frente y una segunda habitación con ventana al patio. La propiedad cuenta con gran luminosidad y ventilación natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

El Quincho3 min · 203 m

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Educacion · 18 en la zona

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CENTRO DE ADULTOS Nº714/04 · adultos · publica6 min · 391 m

Espacios verdes

Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria10 min · 647 m

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Cristo Rey13 min · 832 m

Salud

POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado9 min · 569 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 2700, El Palomar, Buenos Aires

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