CASA EN PLATA BAJA, APTA CREDITO, DOS HABITACIONES

Casa en venta

USD 50.000

= $ 77 M

Cuota UVA desde $ 437.578/mes · ingresos $ 1,8 M

CASA EN PLATA BAJA, APTA CREDITO, DOS HABITACIONES

Sargento Cabral 600 · El Palomar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 67 m²
Sup. total: 112 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 3 ambientes, 67 m², USD 50.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,1% por debajo de la mediana del set (USD 83.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 746 contra USD 1.141 de la mediana (-34,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 83.500
Mediana precio/m²: USD 1.141
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.578/mes

Necesitas ingresos por $ 1.750.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 600, El Palomar, Buenos Aires

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