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Venta Casa 3 / 4 amb El Palomar
Casa en venta
USD 64.900
= $ 101,3 M
Cuota UVA desde $ 575.460/mes · ingresos $ 2,3 M

Venta Casa 3 / 4 amb El Palomar

Manuel Fluguerto 800 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 3 ambientes, 90 m², USD 64.900 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 721 contra USD 858 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 858
Mediana m²
98 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES AMPLIOS, CON POSIBILIDAD DE AMPLIAR A 4 AMBIENTES EN FLUGUERTO 886, EL PALOMAR. Esta propiedad consta de 2 dormitorios amplios, baño completo, living comerdor amplio y cocina comedor diario. En el exterior tiene patio descubierto con parrilla. Construcción solida y con gran potencial. Coordinemos visita! ----------------------------------------------------------------------------------------- BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.460/mes

Necesitas ingresos por $ 2.301.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Fluguerto 800, El Palomar, Buenos Aires

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