Venta ph 3 amb palomar a refaccionar
Propiedad en venta
USD 38.000

Venta ph 3 amb palomar a refaccionar

CHANAS 1300, El Palomar · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Palomar, USD 38.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.135
Mediana m²
54 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Eliana Michelle Fernandez VENTA PH 3 AMB PALOMAR A REFACCIONAR Ideal para quienes buscan un espacio con potencial para terminar a su gusto. Ubicado en una esquina y con excelente accesibilidad, este departamento de 3 ambientes se encuentra en proceso de refacción. El inmueble cuenta con: • 2 dormitorios con balcon • Cocina • Living/comedor • Baño Al ingresar, nos recibe el living-comedor, amplio y con buena entrada de luz. Hacia un lateral se ubica la cocina. Al fondo de la planta baja se encuentra el baño. Subiendo por la escalera se accede a la planta alta, donde encontramos dos habitaciones luminosas: una de ellas con espacio para ropero empotrado, y ambas con salida a sus respectivos balcones, lo que aporta ventilación cruzada y amplitud. Ideal para uso propio o inversión. Ubicación estratégica: Chanas 1399, esquina Fournier – Morón Norte. Transporte público cercano: • Líneas de colectivo: 182, 634, entre otras. • Estación de tren Haedo (línea Sarmiento) • Rápido acceso a Av. Rivadavia, Acceso Oeste y Av. Gaona. Una propiedad con base sólida, instalaciones clave renovadas y el potencial de dejarla exactamente como la imaginás. Consultame para más info o agendar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 336.164/mes

Necesitas ingresos por $ 1.344.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CHANAS 1300, El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

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