Venta departamento 3 ambientes vilanova haedo
Propiedad en venta
USD 210.000
+ ARS 421.000 de expensas

Venta departamento 3 ambientes vilanova haedo

Cacique Coliqueo 1000, El Palomar · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Palomar, USD 210.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 185,7% por encima de la mediana del set (USD 73.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 73.500
Mediana precio/m²
USD 923
Mediana m²
78 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Paula Coucheyro VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILANOVA HAEDO Un refugio urbano donde el confort se fusiona con el diseño moderno, este departamento de 87 m² representa la perfecta simbiosis entre funcionalidad y estilo de vida contemporáneo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Cacique Coliqueo en El Palomar, este departamento ofrece una conexión privilegiada con la ciudad. Su ubicación permite: • Rápido acceso al Acceso Oeste • Proximidad a comercios y servicios • Excelente conectividad urbana DISTRIBUCIÓN • Living/comedor amplio con luminosidad natural • Cocina integrada con espacios funcionales • Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo • Segundo dormitorio con placard (sin interiores) • Baño completo adicional • Balcón AMENITIES El Complejo Vilanova transforma la vida cotidiana con: • Seguridad 24 horas • Gimnasio equipado • Piscina para recreación • Salón de usos múltiples • Área de juegos infantiles • Solarium y sauna • Portón automático • Ascensor *Espacios verdes CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 87 m² • Construcción: Año 2024 • Estado: A estrenar • Orientación: Noreste • Disposición: Frente Expensas : $421.000 marzo 2026 UF 21 PROPUESTA DE VALOR Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y buena ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.857.748/mes

Necesitas ingresos por $ 7.430.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cacique Coliqueo 1000, El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

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