VENTA CASA MULTIFAMILIAR 2 PLANTAS, PATIO Y LOCAL
Casa en venta
USD 57.000

VENTA CASA MULTIFAMILIAR 2 PLANTAS, PATIO Y LOCAL

Salguero 800 · El Libertador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
309 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Libertador, 6 ambientes, 190 m², USD 57.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 300 contra USD 300 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 300
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Oportunidad Multifamiliar con Local Comercial en Venta – El Libertador, Partido de Tres de Febrero Salguero 891 – El Libertador, Partido de Tres de Febrero Si buscas una propiedad con múltiples posibilidades, esta es una excelente oportunidad. Ideal para familias numerosas, dos grupos familiares o quienes deseen combinar vivienda con actividad comercial y obtener una renta adicional. La propiedad se desarrolla sobre dos plantas y cuenta con dos viviendas independientes, un local comercial con acceso propio y garaje techados con capacidad para varios vehículos. Planta Baja * Amplio living-comedor. * Cocina funcional. * Dos dormitorios. * Baño ubicado bajo escalera. * Lavadero. * Patio y jardín, ideales para disfrutar al aire libre. * Local comercial con entrada independiente. * Garaje para dos autos. Planta Alta * Living. * Cocina amplia con excelente espacio de guardado. * Comedor. * Dos dormitorios. * Baño completo. * Lavadero. * Balcón. * Acceso a una amplia terraza con habitación de guardado y parrilla. Su distribución permite que ambas viviendas funcionen de manera independiente, convirtiéndola en una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad multifamiliar o una inversión con potencial de renta. Ubicada sobre la calle Salguero 891 casi esquina Emancipador, en la localidad de El Libertador, Partido de Tres de Febrero, a pocas cuadras de la Autopista del Buen Ayre. Con buen acceso a medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y principales arterias de la zona y en cercanía a Metrobús de Av. Eva. Perón. Una propiedad versátil, con gran potencial y múltiples posibilidades de uso. ¡Coordiná tu visita y conócela!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.576/mes

Necesitas ingresos por $ 1.990.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salguero 800, El Libertador, Buenos Aires

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