CASA 4 AMB C/ LOCAL Y GARAGE LOMA HERMOSA 3 DE FEB
Casa en venta
USD 69.900

CASA 4 AMB C/ LOCAL Y GARAGE LOMA HERMOSA 3 DE FEB

General Pico 10300 · El Libertador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
418 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Libertador, 4 ambientes, 135 m², USD 69.900 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.900). El m² sale USD 518 contra USD 518 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 518
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES CON LOCAL AL FRENTE – LOMA HERMOSA Excelente propiedad ubicada sobre General Pico al 10300, Loma Hermosa, Partido de Tres de Febrero, en una zona residencial con muy buena ubicación y conectividad. La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: Planta baja: cuenta con dos dormitorios, baño completo, living , comedor y cocina, además de entrada para auto y un local al frente, ideal para actividad comercial o como espacio adicional. Planta alta: dispone de un dormitorio y un baño a terminar, contando actualmente con los materiales y elementos necesarios, que quedan en la propiedad para su colocación. La casa se encuentra bien conservada, con amplias dimensiones y lista para habitar. Su ubicación es otro de sus puntos destacados: a aproximadamente 3 cuadras de Av. 1° de Mayo, a pocas cuadras de Ruta 8 y con colegios y establecimientos educativos cercanos, entre ellos el Colegio San José, la Escuela Secundaria N.º 23 y otras instituciones de la zona. Excelente oportunidad !! Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan una casa amplia, cómoda y bien ubicada, con el plus de contar con un local al frente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.535/mes

Necesitas ingresos por $ 2.446.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pico 10300, El Libertador, Buenos Aires

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