CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EL JAGUEL MONTE GRANDE
Casa en venta
USD 79.000

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EL JAGUEL MONTE GRANDE

Cabildo 300 · El Jaguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Jaguel, 4 ambientes, 99 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 798 contra USD 940 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 940
Mediana m²
117 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EL JAGUEL BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad estratégicamente ubicada sobre calle Cabildo en El Jaguel, con excelente distribución y potencial de inversión para desarrollo comercial, Inmueble de construcción sólida que combina funcionalidad y confort en un entorno consolidado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 123 m², con 99 m² cubiertos y 24 m² semicubiertos • Terreno de 350 m² que ofrece amplias posibilidades de desarrollo • Construcción del año 1990 en estado general bueno • Distribución interior optimizada con 3 habitaciones y espacios bien aprovechados DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 habitaciones confortables con excelente iluminación natural • 1 baño completo principal • 1 toilette de servicio • Espacios interiores con diseño funcional y fluido CARACTERÍSTICAS ADICIONALES • 2 cocheras techadas • Ubicación privilegiada sobre Cabildo, que es una calle principal con muchos comercios, lo que la transforma en una excelente oportunidad real para emprendimiento comercial. • Potencial para ampliación o renovación • Clasificación apta para crédito hipotecario Oportunidad de inversión inmobiliaria con alto potencial de valorización. Propiedad lista para habitar o desarrollar proyectos de mejora, ideal para familias o inversores con visión de crecimiento patrimonial. NO DUDES EN CONSULTAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.507/mes

Necesitas ingresos por $ 2.738.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabildo 300, El Jaguel, Buenos Aires

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