VENTA DE CASA CON DEPARTAMENTO EN EL JAGUEL
Casa en venta
USD 110.000

VENTA DE CASA CON DEPARTAMENTO EN EL JAGUEL

Miguel Ángel 1300 · El Jaguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Jaguel, 4 ambientes, 117 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por encima de la mediana del set (USD 88.500). El m² sale USD 940 contra USD 807 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 807
Mediana m²
109 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Propiedad multifamiliar en venta – Miguel Ángel 1341, zona Canning / El Jagüel Ubicada sobre la calle Miguel Ángel, con acceso directo desde la Ruta 58 y a pocas cuadras del centro comercial de Canning, esta propiedad combina versatilidad, comodidad y múltiples espacios independientes. Si bien pertenece catastralmente a El Jagüel, su ubicación real y entorno inmediato están completamente integrados al trazado urbano de Canning. Ideal para familias numerosas, quienes buscan vivienda con espacios separados, o como inversión para generar varias rentas. El inmueble cuenta con: Casa principal (planta baja): -3 dormitorios -Baño completo -Cocina -Living-comedor amplio -Espaciosa baulera sobre el comedor (puede usarse como habitación o escritorio) -Lavadero en la parte trasera Departamento en planta alta (con ingreso independiente): -2 dormitorios -Cocina-comedor -Baño completo -Balcón al frente que se usa como lavadero -Instalación de gas natural -Medidor de luz independiente -Construcción reciente, en muy buen estado Espacio donde estaba el garaje/quincho: -Allí se colocó un departamento prefabricado de 1 dormitorio, cocina-comedor y baño -Todo eléctrico, sin conexión a gas -La estructura es desmontable, por lo que puede retirarse fácilmente si se desea volver a destinar el espacio a cochera o quincho Una propiedad con muchas posibilidades de uso: vivienda permanente con espacios bien definidos, propiedad multifamiliar o proyecto con potencial de rentabilidad. Ubicación estratégica: a minutos del centro de Canning, rutas principales, supermercados y servicios. Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.111/mes

Necesitas ingresos por $ 3.812.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Disco5 min · 324 m
AviCann6 min · 382 m
Shopping Las Toscas9 min · 597 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 ALTOS DE MONTE GRANDE · secundaria · publica10 min · 609 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 TOMAS ESPORA · primaria · publica10 min · 623 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 ALTOS DE MONTE GRANDE · inicial · publica10 min · 636 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza12 min · 768 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico11 min · 709 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico11 min · 718 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Ángel 1300, El Jaguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp