VENTA CASA 4amb BARRIO PQE JORGE NEWBERY EL JAGÜEL

• ¡NUEVO VALOR! • IMPECABLE CASA FAMILIAR EN ZONA "CANNING" (EL JAGÜEL) • DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE • -Estado: EXCELENTE (antigüedad 6 años) -Características generales: •BARRIO PARQUE JORGE NEWBERY: pequeño barrio cerrado de aprox. 100 lotes con seguridad permanente, el barrio más accesible de la zona ya que se encuentra apenas bajando la autopista "Ezeiza-Cañuelas". Es un barrio pintoresco, seguro, muy silencioso y tranquilo, con edificaciones "híbridas" que combinan el aspecto "clásico" y cálido de las viviendas más antiguas con lo novedoso y moderno de las construcciones más recientes. Con cancha de fútbol y plaza con juegos infantiles. •FRENTE: jardín con fachada súper moderna y pensada para la penetración de la luz solar; puerta de acceso principal a la casa y portón de acceso a cocheras (3 cubiertas + 1 descubierta). •PLANTA BAJA: ambientes amplios y muy luminosos gracias a su orientación norte; toilette, enorme living y comedor con cocina (semi) integrada con barra desayunadora, lavadero independiente con conexión al patio lateral (cocheras cubiertas) y salida al fondo de la propiedad que se describirá a continuación. •FONDO: enorme quincho semicubierto tipo "galería" de 12 x 3,5 mtrs (con toldo para cerrar y aislar del terreno absorbente), parrilla, pileta cercada y pasto natural en excelente estado. •PLANTA ALTA: espacio común aprovechable para montar una oficina, baño completo con ducha, 2 habitaciones independientes con ventanal (gran iluminación natural y ventilación), 3er habitación con baño en suite (con jacuzzi), amplio vestidor y ventanal con vista al fondo. IMPORTANTE: TERRAZA EN EL LATERAL (ARRIBA DE LAS COCHERAS CUBIERTAS) CON POSIBILIDAD DE CERRARLA Y SUMAR UNO O DOS AMBIENTES MÁS. ¡ A DESTACAR ! Porcelanato de 1ra calidad, aberturas de cedro + vidrio, losa radiante en toda la casa (sectorizada), nunca se cortó la luz en 6 años, cámaras de seguridad en todo el perímetro del barrio y en las calles internas, FUERA DE PELIGRO (la propiedad no es perimetral con la calle externa, hay un lote atrás + la calle perimetral interna del barrio + el cerco + la calle externa al barrio) -Ubicación: EXCELENTE, ACCESIBILIDAD INMEJORABLE (salida directa a "Autopista Ezeiza-Cañuelas" + Autopista Ricchieri) + Coto (con servicio de “compra y entrega digital”) 200/300 mts + Supermercado chino completísimo 400 mts + Centro de Ezeiza 1/2 kms (el más directo, todo derecho por la calle de atrás) + Centro de Canning 3 kms + Centro de Monte Grande 5/6 kms -Expensas irreales para lo que son las prestaciones del barrio $250.000 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! IDEAL PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD Y CALIDAD DE VIDA (SE ACEPTA PROPIEDAD COMO PARTE DE PAGO) *Fotos originales sin edición, para apreciar la iluminación natural y la gran amplitud de todos los ambientes. / Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº2371 de la AFIP (pedido de COTI) / / Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura /